Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » ЖК Черняховского 19, ПИК и Ход строительства

Наша группа в вконтакте





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1302 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 53  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 03 янв 2019, 10:48 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
1 корпус:

Бот ПИК:
«Виктор, 24 декабря было получено заключение о соответствии (ЗОС). Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован в течение января.»

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 03 янв 2019, 13:32 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
Группа Компаний ПИК:

Корпус 2 и 3 также получил заключение о соответствии 24.12.2018 г.
Ввод в эксплуатацию ожидаем по всем трем корпусам.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 янв 2019, 09:47 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ccwaterrevival : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ccwaterrevival : 0 раз.
Ввод в эксплуатацию по всем 3 корпусам - 31.07.19? Выдача ключей соответствует этой же дате?
Спасибо,
Анастасия


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 янв 2019, 17:35 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 29
Вы Поблагодарить за сообщение автора: kach : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: kach : 1 раз.
ccwaterrevival писал(а):
Ввод в эксплуатацию по всем 3 корпусам - 31.07.19? Выдача ключей соответствует этой же дате?
Спасибо,
Анастасия


Анастасия, Александр написал - "Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован в течение января". Подозреваю, что ключи начнут выдавать не ранее ввода в эксплуатацию и не позднее 31,07,2019....


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 янв 2019, 18:25 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
Группа Компаний ПИК: Осмотр квартиры и заселение
Заселение планируется до 31.07.2019 г.
О старте процесса будет отправлено SMS и Вы сможете записаться на заселение, в процессе которого проходит осмотр квартиры.

На осмотр квартиры Вам необходимо взять паспорт и договор, а также копии этих документов.

Процесс заселения состоит из 3 этапов :
1) Вы приезжаете на осмотр, если качество удовлетворяет ожиданиям, брак и недоработки фактически отсутствуют, то Вы подписываете акт осмотра.
2) После осмотра Вы проходите на подписание акта приема-передачи в офис Компании.
3) Далее Вам вручаются ключи.

Подробнее Вы можете ознакомиться с информацией в личном кабинете в разделе "Документы", в пункте "Памятки".

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 янв 2019, 15:49 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Арина : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Арина : 0 раз.
Подскажите а можно замерить квартиру для пооекта? Кто-либо это уже делал?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 янв 2019, 14:38 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 11
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Anna : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Anna : 1 раз.
Арина писал(а):
Подскажите а можно замерить квартиру для пооекта? Кто-либо это уже делал?

Вы можете заказать обмеры у ПИК-ремонт https://pik-remont.ru/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 янв 2019, 11:19 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 13
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ИринаТкачева : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ИринаТкачева : 4 раз.
я вчера с ними созванивалась - они предоставляют обмерочный план методом 3D сканнера. на мою площадь 114м - 10 000 р объявили


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 янв 2019, 12:09 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Арина : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Арина : 0 раз.
Спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 янв 2019, 15:13 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: silent : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: silent : 0 раз.
ИринаТкачева писал(а):
я вчера с ними созванивалась - они предоставляют обмерочный план методом 3D сканнера. на мою площадь 114м - 10 000 р объявили


ДД.
Правильно я понял,что они обмер сделают уже сейчас(до момента когда на обмер квартиры запускать будут) и эта услуга в вашем присутствии делается или проект просто присылают?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 янв 2019, 23:52 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 11
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Anna : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Anna : 1 раз.
silent писал(а):
ИринаТкачева писал(а):
я вчера с ними созванивалась - они предоставляют обмерочный план методом 3D сканнера. на мою площадь 114м - 10 000 р объявили


ДД.
Правильно я понял,что они обмер сделают уже сейчас(до момента когда на обмер квартиры запускать будут) и эта услуга в вашем присутствии делается или проект просто присылают?


Не в присутствии. Присылают проект, погрешности обещают минимальные.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 янв 2019, 10:12 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 34
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ozonophore : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ozonophore : 4 раз.
На 60 метров стоимость обмера 6 т.р, стоимость объмера + проект 40 т.р. Сказали, что срок начала выдачи ключей сейчас март, но могут сдвинуть на месяц позже.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 янв 2019, 12:12 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ААА : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ААА : 0 раз.
Разрешение на ввод всех трех корпусов получено!!!

18.01.2019 № 77-105000-008812-2019
Черняховского ул., вл.19, Большой Коптевский пр., вл.16 (САО, Аэропорт)
Многоэтажный жилой комплекс. Корпуса 1, 2 и 3 с пристроенным ФОК и подземной автостоянкой. Первый этап строительства (подэтап 1.1) и (подэтап 1.2)
77:09:0004006:77, 77:09:0004006:96

https://isogd.mos.ru/isogd-portal/docum ... esult/8300


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 фев 2019, 09:58 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
Фотографии от соседей, вот какие голосования подсовывают при подписании акта передачи и "вырезка" части договора с пик комфорт


Вложения:





_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 мар 2019, 09:08 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
И сново чп... 1к 1с


Вложения:


_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 мар 2019, 10:35 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: АлександрМСК : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: АлександрМСК : 0 раз.
Александр писал(а):
И сново чп... 1к 1с

А что за ЧП? Что-то по фотографии вообще ничего не понятно. Отвалилось что-то в очередной раз или что?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 мар 2019, 10:45 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 29
Вы Поблагодарить за сообщение автора: kach : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: kach : 1 раз.
АлександрМСК писал(а):
Александр писал(а):
И сново чп... 1к 1с

А что за ЧП? Что-то по фотографии вообще ничего не понятно. Отвалилось что-то в очередной раз или что?

7 этаж потек...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 мар 2019, 22:50 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
Кто еще не в курсе?

"Застройщик (ГК «ПИК») планирует начать выдачу ключей от квартир в сданных корпусах с 24 марта." https://www.irn.ru/news/126377.html

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 мар 2019, 22:43 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
У соседей появился новый статус в личном кабинете... Точнее стал появляться. Видимо вот вот начнется...


Вложения:


_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 мар 2019, 22:44 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
На приемку у ГК Пик есть регламент. ...

Регламент осмотра квартиры
Уважаемый Клиент!

Мы ценим Ваше время и продумали все условия для комфортного приема Вашей новой квартиры!

Для подписания документов в Офисе Заселения необходимы:
Все собственники, указанные в Договоре, либо официальные представители по доверенности, которая дает право подписания Акта Приема Передачи, Акта Осмотра и иных Дополнительных Соглашений.

В Вашем Личном Кабинете в разделе «Документы», далее вкладка «Дополнительно», есть образец необходимой доверенности.

Во избежание долгого ожидания в Офисе Заселения, просим Вас соблюдать временной регламент:
— На осмотр 1-комнатной квартиры отводится 40 минут,
— 2-комнатной — 1 час,
— 3-комнатной — 1 час 15 минут.

Если Вы планируете использовать инструменты или приборы при осмотре квартиры, то Вам понадобятся:
— Сертификаты/Свидетельства о соответствии, паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок).

В случае осмотра квартиры с участием, привлеченного Вами, специалиста:
— документы-основания, подтверждающие полномочия на проведение обследования квартиры.

С наилучшими пожеланиями, Ваш ПИК!

https://www.pik.ru/news/14167

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 мар 2019, 22:46 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
Как принять квартиру у застройщика и что взять с собой
Основной документ, которым сопровождается процесс получения ключей – акт приема-передачи. Он необходим для последующей регистрации квартиры. Дольщику необходимо оценить состояние недвижимости, выявить имеющиеся дефекты и замечания, а в результате подписать акт приема-передачи.

В тексте акта приема-передачи необходимо прописать следующую информацию:

почтовый адрес многоквартирного дома;
номер квартиры, который был присвоен ей уполномоченным органом (ПИБ);
стоимость недвижимости, указанная в договоре долевого участия в строительстве (ДДУ);
площадь и прочие характеристики жилья.
Если квартира некачественная, покупатель вправе от нее отказаться. Когда что-то не устраивает, акт приема-передачи, в котором прописан пункт об отсутствии претензий, подписывать нельзя. Однако на практике люди часто ставят свою подпись, так как боятся, что останутся без квартиры или что застройщик будет специально тянуть время с устранением дефектов.

Когда отношения с застройщиком оформлены по ДДУ, необходимо учесть, что в соответствии с ФЗ № 214 на переданную недвижимость действует гарантия в течение пяти лет с момента сдачи объекта. Гарантийный срок распространяется не только на внешний вид многоквартирного дома, но и на внутреннюю отделку.

Однако не все строительные компании включают этот пункт в текст договора с дольщиками. Тем не менее, факт отсутствия такого пункта не снимает с них ответственности.

Что взять с собой на приемку квартиры? Список необходимых предметов:

чек-лист с указанием вопросов относительно дома и квартиры;
бумага, ручка, карандаш;
фонарик – для проверки темных углов, санузла и помещений без оконных проемов;
зажигалка – для проверки вентиляции;
зарядка для телефона или иной электроприбор для проверки розеток;
рулетка;
уровень;
отвес;
лампочка;
фотоаппарат.
Без перечисленных предметов удостоверится в качестве жилья будет проблематично. Лучше, если с вами будет присутствовать строитель и юрист.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 мар 2019, 22:46 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
Как принимать квартиру без отделки
Теперь перейдем к практике. Зайдя в квартиру, обратите внимание на состав стен. В конструкции не должно быть посторонних предметов, материалов или строительного мусора. Тщательно осмотрите стены на отсутствие трещин.

На поверхности стены часто можно обнаружить кончики проволоки. Это не считается дефектом, напротив, так вы можете быть уверены, что стена сложена крепко и не боится нагрузок. Однако после нанесения штукатурки из-за кончиков проволоки могут появиться ржавые точки. Это можно посчитать дефектом на свое усмотрение.

Гораздо большее значение имеют неровности стен, отклонения от вертикали и перпендикулярность углов. Допускаются отклонения не превышающие 2 см. Для измерения следует использовать строительный уровень.

Перпендикулярность стен (когда она предусмотрена проектом) проверяется рулеткой. Для этого измеряется ширина комнаты в противоположных углах или сравниваются длины диагоналей.

Важный параметр – заполненность швов между блоками или кирпичами. Вы не должны видеть проблески света с другой стороны, когда смотрите на стены. Необходимо также обратить внимание на влажные или мокрые участки. Особенно это касается наружных конструкций.

Оценивая плиты перекрытий, обратите внимание на отсутствие трещин (более 2 мм) в потолке или полу. Однако мелкая сетка трещин допускается и считается нормальной для усадки бетона или бетонирования в летний период. Дефектами считается оголение арматур, раковины глубиной больше 5 мм и неубранные элементы опалубки.

Осмотру также подлежит трубопровод и инженерное оборудование. Радиаторы отопления должны быть крепко закреплены, полностью подключены и чисты. Царапины и вмятины при качественной установке отсутствуют. Подводящие трубопроводы отопления, если проложены по полу, должны иметь изоляцию.

В системах водоснабжения и канализации внимание следует обратить на герметичность мест стыковки элементов. Не должно быть влажности и намокания.

При приеме дверных и оконных проемов нужно удостоверится в отсутствии трещин и царапин изнутри и снаружи. Замки и ручки должны поворачиваться без усилий, а створки и двери открываться плавно и без посторонних звуков. Убедитесь, что нет задуваний в местах примыкания конструкций к боковым стенам, сверху и под подоконником.


Детальный осмотр квартиры – на что обратить внимание
Расскажем подробнее о проверке каждого объекта в квартире. В первую очередь необходимо удостоверится, что площадь жилья соответствует заявленной. При осмотре квартиры сверьте планировку с проектом. Если что-то отличается, укажите это в акте. Далее сравните реальную площадь квартиры по данным БТИ с метражом по договору.

Ситуация, когда площадь оказывается больше или меньше, довольно распространена. Если площадь больше, застройщик может потребовать доплаты за квадратные метры. Когда меньше – вы вправе вернуть разницу.

При осмотре стен оцениваем:

отсутствие плесени и подтеков;
ровность и вертикальность;
отсутствие отверстий, борозд и щелей;
полная доработка монтажных швов и стыков;
отсутствие торчащих труб и арматуры;
надежность закрепления перегородок к потолку, стенам и полу.
При осмотре потолка:

соответствие высоты той, что указана в проекте;
отсутствие плесени и влаги;
ровность;
отсутствие трещин, незамоноличенных стыков, швов, отверстий, торчащих штырей и арматуры;
отсутствие отверстий к соседям сверху в зоне прохождения канализационных труб.
При осмотре пола:

отсутствие плесени и влаги;
нет щелей и отверстий к соседям снизу;
горизонтальность стяжки;
однородность без трещин, пустот, наростов и видимых дефектов;
не должно быть штырей или арматуры;
уровень должен быть одинаковым (допускается отклонение до 2 см).
При оценке состояния входной двери проверяем:

соответствие производителя, качества и комплектации заявленным в проекте;
высоту дверного проема (должна быть не менее 210 см);
надежность закрепления в проеме;
отсутствие усилий при закрывании и открывании;
работу петель, ручек, замков и ключей.
Дверь, которая устанавливается застройщиком, чаще всего требует замены после проведения ремонта. Если вы все же решите ее оставить, удостоверьтесь, что на ней нет царапин, сколов, следов краски и т.п.

При принятии окон проверяем:

соответствие производителя, качества и комплектации заявленным в проекте;
скрытые повреждения – для этого снимаем защитную пленку;
отсутствие защитной пленки снаружи окон;
чистоту рам и надежность их закрепления;
наличие всей фурнитуры и отсутствие на ней дефектов;
плотность прилежания створок к раме;
целостность стекол;
плотность примыкания уплотнителя;
надежность закрепления подоконников и сливов.
В проекте посмотрите, как должно открываться окно и каков состав стеклопакета. Сверьте эти данные с реальностью.

Обязательно откройте и закройте окно. В идеале эти действия не вызывают усилий, а при открывании и закрывании створки ничего не задевают. Плохое открывание окна говорит о том, что оно установлено с перекосом. Проблема устраняется только перестановкой окна.

Следующим шагом проверяем отопление:

на радиаторах и вентилях не должно быть повреждений (если есть защитная пленка, ее нужно снять для проверки);
корректность установки – не менее 6 см от пола и 5 см от верха прибора до низа оконного проема;
соответствие мощности радиатора метражу;
наличие терморегулятора и крана Маевского;
корректность работы запорных кранов, регуляторов температуры;
отсутствие влаги возле радиаторов отопления и труб;
на трубах не должно быть ржавчины;
прочность закрепления радиаторов (минимум два кронштейна).
По возможности необходимо проверить работоспособность радиаторов отопления и равномерность их прогрева. Если время года не позволяет удостоверится в корректности работы, то об этом нужно написать в акте приема-передачи. К примеру, часто используется такая формулировка: «нет технической возможности проверить систему отопления».

Далее удостоверьтесь в наличии вентиляционных отверстий на кухне и в санузлах. В них не должно быть мусора, неровностей и сужений. Чтобы проверить тягу можно использовать лист бумаги или зажигалку. Лист бумаги должен притягиваться и удерживаться вентиляцией, а пламя зажигалки отклоняется к вентиляционному отверстию.

Затем проверяем электрику. Нас интересует:

наличие электрощита без царапин, сколов и вмятин в квартире;
наличие электропитания в квартире и отсутствие повреждений на силовом вводном кабеле;
наличие в электрощите прибора учета, вводного автомата, УЗО на влажные помещения, группы автоматов на электроснабжение квартиры;
исправность розеток и выключателей, если они есть.
Кроме того, нужно снять показания электросчетчика и записать эти данные в акт приема-передачи.

Проверьте наличие слаботочных сетей, указанных в договоре или проекте. Необходимо удостоверится в их целостности, а также отсутствии повреждений, перегибов и т.п.

Убедитесь, что в квартире подключен датчик пожарной сигнализации. Обычно их устанавливают внутри помещения при входе.


Завершаем прием квартиры осмотром водоснабжения и канализации. Здесь проверяем:

вертикальность и надежность закрепления стояков;
отсутствие подтеков воды возле труб и на трубах;
отсутствие повреждений на счетчиках водоучета, наличие пломб;
серию и номер счетчиков (это записывается в акт) – нужно сверить с выданным паспортом;
показания счетчиков – записываем в акт;
работу запорных кранов;
отсутствие сколов, трещин и наплывов на трубах и стояке;
размещение отвода – высота от пола должна быть не более 5 см;
наличие заглушек на канализационных выводах;
целостность и герметичность резиновых уплотнителей;
горизонтальность полотенцесушителя.
На этом осмотр квартиры заканчивается. Если все устраивает покупателя, подписывается акт приема-передачи, а далее необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на новую квартиру.

Однако так бывает не всегда. Расскажем, что делать, если были выявлены дефекты.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 мар 2019, 22:47 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
Как принять квартиру с недостатками
Ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи до осмотра квартиры или пустой акт приемки. Ваша подпись на этом документе означает, что никаких претензий к застройщику вы не имеете и доказать обратное в дальнейшем будет очень сложно.

После обнаружения дефектов фиксируйте их в акте. Дальше есть два пути.

В первом случае вы можете отказаться подписывать акт приема-передачи и указать причину отказа. Основание для отказа от подписи прописывается обязательно. В противном случае застройщик может обвинить вас в затягивании процесса сдачи. В результате квартира будет передана через два месяца в одностороннем порядке.

Все недостатки должны быть прописаны в смотровом листе. Дополнительно (или вместо смотрового листа) можно составить претензию. На всех документах застройщик указывает дату и ставит подпись. У вас должны остаться копии этих документов.

Не обязательно требовать исправления выявленных дефектов. Дольщик вправе потребовать денежную компенсацию или соразмерное снижение стоимости квартиры. Иногда это выгоднее устранения дефектов.

Если вы хотите, чтобы застройщик исправил недостатки, то необходимо оговорить сроки. Их нужно обязательно прописать и удостоверить подписью. Срок ставится разумный и не превышает 30-ти дней. По факту устранения дефектов или по прошествии 30-ти дней застройщик обязан вновь пригласить дольщика для осмотра.

Если недостатки были устранены – подписывается акт. Когда остаются мелкие недочеты, акт тоже можно подписать, но при этом дополнительно составляется список дефектов, которые подлежат устранению. Там же прописывается срок, в течение которого это должно произойти.

При обнаружении недостатков у вас есть возможность снизить стоимость квартиры и отсудить денежную компенсацию. Подобные вопросы решаются только в судебном порядке. Процесс может длиться довольно длительное время (некоторые дела рассматриваются около года). Все это время ремонт в квартире делать нельзя.

Без подписанного акта приема-передачи невозможно оформить имущественные права. Потребуется ждать до получения решения суда или исправления недостатков.

Во втором случае акт приема-передачи подписывается, но в нем и в смотровом листе (претензии) прописываются все выявленные недостатки. Также нужно указать до какой даты застройщик обязан исправить недостатки или выплатить денежную компенсацию на устранение дефектов. Подписанный акт не снимает с застройщика обязательств по устранению недостатков.

Все бумаги подписываются застройщиком с указанием даты. Копии с подписями остаются у дольщика.

В результате застройщик обязан выполнить одно из трех действий:

Устранить все выявленные дефекты в оговоренный срок на безвозмездной основе.
Снизить стоимость квартиры соизмеримо выявленным недостаткам.
Выплатить денежную компенсацию на устранение выявленных недостатков.
Иногда дефекты заметны не сразу. Если квартира приобреталась по ДДУ, то дольщик находится под защитой ФЗ № 214. В соответствии с этим нормативным актом в отношении объектов долевого строительства действует гарантийный срок, равный пять лет, а на инженерное оборудование – три года. Это значит, что претензии к застройщику могут быть предъявлены в течение этого периода.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика. Процедура довольно непростая, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, прежде чем принимать какое-либо решение. Напишите дежурному специалисту нашего сайта.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 мар 2019, 17:04 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
Информация от Веры, нашей соседки: Соседи здравствуйте! Хотела поделиться новостью - вчера позвонили из Пик, сказали выбрали мою квартиру в качестве первой для досрочного заселения, пригласили сегодня уже посмотреть и получить ключи.
Все удачно- квартиру осматривали с профессионалом, сказал давно таких качественных не видел квартир. Единственны замечания - царапины на окнах и стеклопакетах.
Информация по заселению- оно начнётся по всем корпусам одновременно (и первый и второй и третий, без очереди) - с субботы или с понедельника
Досрочно выбрали случайно две квартиры, меня и ещё женщина, которая сейчас в процессе приемки
Фото внутри третьего корпуса.


Вложения:





_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 мар 2019, 17:05 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 610
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 151 раз.
Фотоотчет от Веры Лифты сейчас обшивают фанерой
Двери входные сказали можно менять, главное согласовать дизайн и цвет с УК
Так же и окна
Бризер сказали не согласуют
УК на время заселения будет в 1 корпусе, потом в третьем
После получения ключей можно уже начать ремонт, вход пока по пропускам на объект
Двор пока не закрытый
Подъезды закрытые
Есть недочеты в парадной, но их обещают исправить
Строй материалы ввозим не через паркинг, как обычно
Сказал менеджер что сейчас со дня на лень привезут окна жилые для замен
Окна на замену в подъезды уже привезли

И видео обзоры: https://vk.com/che19forum?w=wall-134764878_495


Вложения:


















_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1302 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 53  След.


Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » ЖК Черняховского 19, ПИК и Ход строительства

Наша группа в вконтакте


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron






жк черняховского 19, форум жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум, форум жителей жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум жителей, черняховского 19 пик