Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » ЖК Черняховского 19, ПИК и Ход строительства

Наша группа в вконтакте





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1407 ]  На страницу Пред.  1 ... 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 27 сен 2019, 10:58 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 62
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Агент Попруйска : 5 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Агент Попруйска : 2 раз.
Заплатят им деваться не куда.
Или продадутся жилищнику.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 окт 2019, 18:18 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Информация от Елены сегодня состоялась встреча представителей Совета Дома и УК. От УК на встрече был Алексей Умнов, который является территориальным руководителем и отвечает за координацию внутренних процессов, связанных с текущей эксплуатацией ЖК.
1. ✔️Лифты.
С сотрудниками ОТИС на прошлой неделе прошла встреча в ходе которой обсуждались вопросы неудовлетворительной работы лифтового оборудования.
Сотрудники ОТИС дали пояснения относительно некоторых моментов.
Когда идет погрузка мешков, то сперва начинают затаскивать мешки и складывать в дальний угол кабины и так по мере погрузки идут к двери лифта. При этом пока идет погрузка - то лифт дает крен в ту сторону , куда сперва закидывают. На перегруз лифт срабатывает когда уже произошел перегруз и выдает режим "авария".
+ рабочие возят порванные мешки со смесями и из них сыпет и очень засоряет шахты и дает сильный износ запчастей.
2. ✔️Жалоба на малолетних вандалов подана в полицию. Движения по жалобе нет.
3. ✔️ВОРОТА в паркинг , признаны гарантийным случаем.
С ворот у 1 корпуса снимут запчасти и перекинут на ворота у 3-го. А первые будут закрыты на ремонт силами застроя.
4. ✔️В пятницу была встреча между ук и подрядчиком про мытье полов.
УК донесла информацию до подрядчика о желании выполнять условия договора про ежедневное мытье.
Им дали 1 неделю на осознание этого факта и принятия мер по исполнению этого.
Если через неделю ежедневное мытье не появится - будет рассмотрен вариант со сменой подрядчика.
В свою очередь ОЧЕНЬ просят прекратить складировать свой мусор в МОПах.
Это затрудняет мытье полов. И опять-таки многие уже живут.
5. ✔️Вопрос про аудит дома = обещали на днях уточнить.
6. ✔️В нашу систему оставления заявок внесены изменения.
Сейчас они в фазе тестирования и после 20-х чисел ожидается , что жители смогут видеть ответ на свои заявки, а не только статус :"закрыто" с неясным итогом.
7. ✔️ Про перенос ЛЭП от 1+3 корпуса вопрос вызвал удивление. Информации по переносу ЛЭП у них нет.
8. ✔️Столбики у въезда в пакинг у 14 подъезда : будут, для начала резиновые, если хорошо пойдёт - через год железные. Возможно уже через пару недель появятся, точную дату назвать
не может.
9, ✔️ по поводу увеличения мощности в квартиру.
Просят собрать хотя бы на 1 подъезд число желающих, для составления конкретного кп для понимания цены этого действа.
Потому что оно требует: При изменении нагрузки потребуется перерасчет сечения распределительного кабеля в подъезде.
10. ✔️ пообещали подать запрос Ловителу на предоставление подтверждающих документов на шахты , которые они почему то считают своими.
11. ✔️до сих пор с мая нет ответа на вопрос , почему общедомовая собственность (диспетчерская) оформлена в собственность у пик.
Кто отвечает за этот вопрос не говорят. Когда дадут ответ как наша собственность оказалась у ПИК не говорят.
12, ✔️ прокладка трасс для кондеев в припотолочном пространстве МОПа - в индивидуальном порядке с предоставлением технического плана+гарантийными письмами о приведении все в надлежащий вид и взятия на себя жителем ответсвенности, что если он там нашурудит так, что у соседей там другие коммуникации испорчены будут- то они все за свой счет чинят и приводят всем все в порядок.
13 ✔️ Размещенная информация на портале Дома Москвы говорит о том , что у нас земельный участок 7,61 кв метров. Это крайне компактная квадратура была признана забавной и пообещали исправить.
14, ✔️Просили предоставить полный перечень и заверенные УК копии утвержденных ОСС договоров и перечень оказываемых услуг - пообещали предоставить по письменному заявлению это нашему Председателю. Как и паспорт готовности дома к зиме.
15, ✔️Мигающие светильники. Когда их снимали на видео они мигать отказывались. На данный момент задача в работе. Через пару недель вроде как заменят светильники, но не факт что это поможет. Если не поможет - будут менять драйвер.
16,✔️ пообещали попытаться убрать задержку в открывании дверей после срабатывания её на открытие.
17, ✔️ в работе попытка поставить или усилители сотовых сигналов.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 окт 2019, 00:06 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 68
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Compact : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Compact : 4 раз.
retiy писал(а):
Я считаю, что ПИК-Комфорт обеспечил всем то, что многие хотели:
1. Нам ИГ все время рассказывала, что они не против ПИК-Кофорт, а за прозрачные тарифы - Выполнено (победил ПИК-Комфорт с прозрачными тарифами).
2. ИГ хотели считать итоги голосования и быть в Совете дома - Выолнено (даже голоса ЖБИ23 отданы за ИГ в счетной комиссии и Совете дома и за председателя).
3. Сторонние провайдеры, электронное голосование, межевание земли, перерасчеты тарифов и т.д. - Выполнено (всё что просили ИГ за все отданы голоса ЖБИ23).
Получается, что ИГ с самого начала была против ПИК-Комфорт и нас обычных жителей просто обманывали своими благими намерениями.
По закону или не по закону это было сделано я не знаю, но ПИК-КОМФОРТ молодцы, что смогли в такой сложной ситуации обеспечить себе победу на ОСС3, а ИГ может обращаться в суд. А мы обычные жители будем жить с ПИК-Комфорт нас всё устраивает.

Прошло более двух месяцев, Вас, как «обычного жителя» все ли устраивает?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 окт 2019, 20:11 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 175
Вы Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 20 раз.
Меня как «обычного жителя» напрягает та ситуация, что многие сверх инициативные жители, несогласные с победой ПИК-Комфорт на ОСС, сами не платят коммунальные платежи и других призывают не платить. Из-за этого есть риск, что управляющая компания не сможет полностью исполнять свои обязательства. А так конечно меня устраивает, что нашей УК является ПИК-Комфорт: двор у нас закрыт, он остаётся быть очень красивым и ухоженным, отопление подали вовремя, серьезных аварий замечено не было, из-за большого количества ремонтных работ идеальной чистоты не возможно достичь, но я сам регулярно вижу уборщиц в подъезде. Мне не очень нравится ситуация с лифтами, а именно то, что рабочие их бесконтрольно перегружают и портят, но тут жители сами виноваты, что отказались от оператора погрузочно-разгрузочных работ, предлагаемого ПИК-Комфорт в первоначальном тарифе.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 ноя 2019, 11:31 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Видеозапись очной встречи жителей

phpBB [youtube]

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 ноя 2019, 12:14 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 175
Вы Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 20 раз.
Посмотрел видеозапись, Цеппелин меня полностью разочаровал, несмотря на то, что им позволили выступить перед собственниками они не смогли назвать ни одного преимущества перед ПИК-Комфорт, ни в стоимости тарифа, ни количестве обслуживающего персонала, ещё и бригаду реагирования нужно ждать какое-то время. Собрание было организовано лучше, чем предыдущие ОСС, но повестка собрания не отражает насущных проблем дома, а направлена на смену УК. Не вижу смысла учавствовать в данном ОСС.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2019, 10:28 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Отчёт о работе Совета дома за прошедшую неделю (4-10 ноября):
1. Был запрошен работающий ноутбук с документацией на дом для её просмотра в офисе УК (в прошлый раз он был предоставлен, но там не было нужных программ) -> со второго раза, но документацию удалось посмотреть.
2. Проинформировали УК о:
- неаккуратном подъёме стройматериалов в 1 подъезде -> "Спасибо!" от УК
- об отсутствии в нашем почтовом отделении 125319 ключа от подъездов, из-за чего они не могут доставлять почту -> УК выдала ключ
- недопустимости ремонта грузового лифта в 3 подъезде в течение 10 дней, как было озвучено соседям, т.к. по закону это не более суток -> "ок"
- недопустимости ремонта сломанных почтовых ящиков за счёт собственника (УК так ответила соседу на заявку на ремонт), т.к. это общедомовое имущество -> "в работе"
- отсутствии освещения 7 ноября в 10 подъезде
- недопустимости парковки личной машины сотрудников охраны за столбиками, ограничивающими стоянку у въезда в паркинг -> не с первого раза, но машина была убрана
- отсутствии обшивки в лифтах в 14 подъезде, попросили восстановить её -> "приняли, восстановим"
4. Очередной раз напомнили о вопросах без ответа, заданных за эти два месяца -> никакой реакции
5. 5 ноября указали на отсутствие платёжных квитанций и, соответственно, нарушение договора управления, по которому они должны быть до 5 числа месяца -> квитанции загружены в личные кабинеты 7 ноября
6. Напомнили об отсутствии мытья подъездов в нужном объёме и грязезащитных ковриков, указанных в договоре управления, спросили, когда будет перерасчёт за эти неоказанные услуги -> Илья Розанов "ждёт информации" от подрядчиков
7. Выясняли по поводу услуги "Антенна" в квитанциях - почему появилась, как получить перерасчёт и как отключить -> полученные ответы опубликованы в общем чате.
8. Попросили выдать лицевой счёт одному из соседей - у него его до сих пор нет, спросили про счета для кладовок и машиномест.

В эту среду, 13 ноября, УК планирует провести официальную встречу с Советом дома для обсуждения текущих вопросов.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2019, 10:10 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 9
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анатолий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анатолий : 2 раз.
retiy писал(а):
Посмотрел видеозапись, Цеппелин меня полностью разочаровал, несмотря на то, что им позволили выступить перед собственниками они не смогли назвать ни одного преимущества перед ПИК-Комфорт, ни в стоимости тарифа, ни количестве обслуживающего персонала, ещё и бригаду реагирования нужно ждать какое-то время. Собрание было организовано лучше, чем предыдущие ОСС, но повестка собрания не отражает насущных проблем дома, а направлена на смену УК. Не вижу смысла учавствовать в данном ОСС.

Какие "молодцы" это пишут
Стоимость тарифа снижена ИГ
Первоначально Цеппелин выставлял тариф 110
Они не работают с низким тарифом, с домами эконом-класса и т.п.
А народу подавай бизнесовый уровень, но за 26,8

Количество обслуживающего персонала - не показатель уровня УК
У ПИКК вообще нет бригады реагирования, при происшествиях даже из АДС дойти за полчаса не могут
Сколько там Танаев у нас в лифте провел, когда застрял с ребенком?...

Межевание, ЭОСС, провайдеры - все это не насущные проблемы дома?
Самая важная проблема - это смена УК


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2019, 10:15 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 9
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анатолий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анатолий : 2 раз.
retiy писал(а):
Меня как «обычного жителя» напрягает та ситуация, что многие сверх инициативные жители, несогласные с победой ПИК-Комфорт на ОСС, сами не платят коммунальные платежи и других призывают не платить. Из-за этого есть риск, что управляющая компания не сможет полностью исполнять свои обязательства. А так конечно меня устраивает, что нашей УК является ПИК-Комфорт: двор у нас закрыт, он остаётся быть очень красивым и ухоженным, отопление подали вовремя, серьезных аварий замечено не было, из-за большого количества ремонтных работ идеальной чистоты не возможно достичь, но я сам регулярно вижу уборщиц в подъезде. Мне не очень нравится ситуация с лифтами, а именно то, что рабочие их бесконтрольно перегружают и портят, но тут жители сами виноваты, что отказались от оператора погрузочно-разгрузочных работ, предлагаемого ПИК-Комфорт в первоначальном тарифе.

А вы с какой квартиры ? Платить за что , за то что полы по договору не моют? Или за подключение антенны от какого то ловит? На ОСС 3 не было этого, далее платить за то что соседи не могут попасть в квартиру и приложение домофон не работает постоянно и приходится пинать сраный УК пик ? Или про то что в лифте очень страшно ехать он так шатается что можно смело брать деньги как ща аттракцион ? И чинят его спустя более 10 дней??? Если б не ОСС 4 на который должны придти большинство людей которые вкусили запах пик дискомфорта мы захлебнемся в Г...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2019, 11:18 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 175
Вы Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 20 раз.
Сейчас мы можем прийти в офис УК в любое время и офис находится в шаговой доступности, а где находится офис компании Цаппелин? И прием, согласно договору управления, осуществляется один раз в месяц и не понятно в какое время. Может это будет рабочий день с 9 до 6. Таким образом, Вы сейчас предлагаете нам променять доступность нашей УК на что? Какую доступность и открытость к диалогу может предложить Цаппелин?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2019, 13:26 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: IrinaChi : 11 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: IrinaChi : 5 раз.
Меня тоже напрягает этот момент. Это очень удобно, когда офис УК рядом с домом. А прием один раз в месяц никого не может устроить.
Сейчас при установке кондиционера четыре раза обращалась в диспетчерскую и в течение 10 минут приходил техник и открывал дверь, а как Цеппелин будет выезжать. А в свободном доступе тоже бы не хотелось.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2019, 13:46 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Гевара : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Гевара : 0 раз.
IrinaChi писал(а):
Меня тоже напрягает этот момент. Это очень удобно, когда офис УК рядом с домом. А прием один раз в месяц никого не может устроить.
Сейчас при установке кондиционера четыре раза обращалась в диспетчерскую и в течение 10 минут приходил техник и открывал дверь, а как Цеппелин будет выезжать. А в свободном доступе тоже бы не хотелось.

Так техник не из офиса УК как правило идет, а из диспетчерской. И вот теперь осталось только понять, где она находится )))))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2019, 14:18 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 68
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Compact : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Compact : 4 раз.
Это все при тарифе 60+ за м2.
И действительно чего это все на Пик Комфорт наговаривают, отличная УК. :D


Вложения:




Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 ноя 2019, 13:22 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 183
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Игорь_184 : 37 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Игорь_184 : 1 раз.
retiy писал(а):
Сейчас мы можем прийти в офис УК в любое время и офис находится в шаговой доступности, а где находится офис компании Цаппелин? И прием, согласно договору управления, осуществляется один раз в месяц и не понятно в какое время. Может это будет рабочий день с 9 до 6. Таким образом, Вы сейчас предлагаете нам променять доступность нашей УК на что? Какую доступность и открытость к диалогу может предложить Цаппелин?


Может быть офис Моего Дома (ПИК-К) и в шаговой доступности, но при этом то вопросы/проблемы он не решает.
Например,
- СКУД на этажах так и не включён.
- Аналогичная проблема с лифтами: и полы в них никакие - не могут поддерживать в должном виде и болтает их постоянно.
И заявки им оставлял через приложение, и звонил в общую диспетчерскую, и с Колосовой Маргаритой общался, и лично в офис приходил - результат нулевой.
Поэтому, о какой доступности ПИК-Комфорта Вы говорите?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 ноя 2019, 15:27 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Вчера состоялась встреча Совета дома с представителями управляющей компании. Она продолжалась почти 3,5 часа, протокол, подписанный обеими сторонами, размещён ниже.
Сама встреча проходила во вроде бы конструктивной атмосфере, которая, тем не менее, омрачалась некоторыми моментами. Так, мы неоднократно просили прислать нам повестку встречи заранее, каждый раз нам это обещали, но в итоге её мы увидели только на самой встрече. Там стало понятно, почему - первым пунктом было намерение УК уже через неделю, с 20 ноября, подать в суд на членов Совета дома, а затем и на остальных жителей в связи с неоплатой ими услуг компании. Наши доводы о том, что все ждали обещанного перерасчёта (и им сами менеджеры говорили не платить), а также что далеко не все вообще получили лицевые счета и квитанции, были отвергнуты.

По другим вопросам:
1. СКУД
- попросили ещё раз оценить пожелания по настройке доступа, голосование об этом сегодня размещено в чатах подъездов;
- график замены замков на этажных дверях, чтобы их можно было наконец закрывать, будет к 20 ноября;
2. Лифты
- будут меняться полы, остальная обшивка постепенно, по мере износа;
- перепрограммирование лифтов для более удобного доступа в паркинг сделано в 1-3 подъездах, в остальных должно закончиться к 26 ноября;
- Отис ответил, что режим погрузки в них не предусмотрен;
- идут переговоры с Отисом о постоянном присутствии их сотрудника в доме, тогда можно будет говорить о регулярном плановом обслуживании лифтов и полноценной уборке их от пыли - сейчас уборщики не могут этим заниматься;
3. Уборка
- штат уборщиков увеличен, с понедельника 18 ноября уборка должна проводиться в полном объёме, как и указано в договоре - на всех этажах ежедневно (стандартно - мытьё полов, если пол этажа чем-то закрыт от строительного мусора, то только подметание);
- в случае, если этого не происходит, необходимо вызывать управляющего, который в присутствии свидетелей будет составлять акт и предъявлять претензии подрядчику;
- несмотря на признание неоказания услуги в должном объёме, речь о компенсациях или перерасчёте не заходила;
4. Ловител
- на этапе строительства дома они профинансировали подключение дома к внешнему каналу связи, а также поставили в нём своё оборудование, таким образом, кабельные колодцы на подходе к дому и кабели и оборудование внутри принадлежат им;
- любой другой провайдер связи (после принятия на ОСС решения о его допуске) должен или договариваться с Ловителом об использовании их колодцев и оборудования, или делать проект и прокладывать всё самостоятельно;
5. Остальное
- решение по приточной вентиляции (и дополнительным трассам кондиционеров) - прорабатывается, как это уже неоднократно обещали раньше;
- результаты предыдущих проверок противопожарных систем предоставят Совету дома, следующая плановая будет проходить с 12 по 17 декабря уже с привлечением его членов; подрядчик может проверять систему по частям, в таких случаях не будет оповещения (сирены) и предварительного предупреждения в МОПах о проверке; датчики внутри квартир включены и работают;
- заключенные с поставщиками ресурсов договора обещали прислать Леониду в электронном виде.

Сейчас у управляющей компании мало заявок по проблемам (например, по работе лифтов), поэтому они не могут предъявить их подрядчику. Была озвучена просьба каждую проблему фиксировать как заявку. Приложение доработано - теперь в него можно загружать фотографии и файлы, к концу года оно должно начать отображать статус заявки и после передачи её подрядчику. Статистику по заявкам с разбиением по каждой системе обещали подготовить и предоставить членам Совета.

В целом, как и перед предыдущими ОСС, работа УК неожиданно активизировалась, а мы услышали обещания найти решения существующих проблем. Этот раз пока отличается от других лишь тем, что у этих вопросов есть сроки, зафиксированные в протоколе. Посмотрим, что будет дальше - надежда никогда не умирает.


Вложения:
Протокол 13-11-2019.pdf [897.92 КБ]
Скачиваний: 73

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 ноя 2019, 21:48 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 175
Вы Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 20 раз.
Игорь_184 писал(а):
retiy писал(а):
Сейчас мы можем прийти в офис УК в любое время и офис находится в шаговой доступности, а где находится офис компании Цаппелин? И
Поэтому, о какой доступности ПИК-Комфорта Вы говорите?


Последний раз редактировалось retiy 14 ноя 2019, 21:51, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 ноя 2019, 21:50 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 175
Вы Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 20 раз.
Игорь_184 писал(а):
retiy писал(а):
Сейчас мы можем прийти в офис УК в любое время и офис находится в шаговой доступности, а где находится офис компании Цаппелин? И прием, согласно договору управления, осуществляется один раз в месяц и не понятно в какое время. Может это будет рабочий день с 9 до 6. Таким образом, Вы сейчас предлагаете нам променять доступность нашей УК на что? Какую доступность и открытость к диалогу может предложить Цаппелин?


Может быть офис Моего Дома (ПИК-К) и в шаговой доступности, но при этом то вопросы/проблемы он не решает.
Например,
- СКУД на этажах так и не включён.
- Аналогичная проблема с лифтами: и полы в них никакие - не могут поддерживать в должном виде и болтает их постоянно.
И заявки им оставлял через приложение, и звонил в общую диспетчерскую, и с Колосовой Маргаритой общался, и лично в офис приходил - результат нулевой.
Поэтому, о какой доступности ПИК-Комфорта Вы говорите?
Сегодня все переругались из-за закрытия дверей в паркинг и к кладовкам, а по сути СКУД на этажах также не позволяет собственникам других квартир попасть на территорию моп, за которую они также платят, поэтому может СКУД на этажах вообще делать не будут если жители захотят всеобщий доступ собственникам. Я лично за то чтобы все закрыть и подъезды, и паркинг, и кладовки, и приквартирные моп. Поэтому ПИК-К тут непричем, жителям нужно сначала между собой разобраться. Лифты у нас действительно очень нежные, при малейшем сбое (из-за перегруза или неравномерной загрузки) начинается тряска, тут видимо придётся с этим смириться значительно лучше, наверное, не станет. Сам лично в лифтах Отис разочаровался. Пол в лифтах предназначен для перевозки строительных материалов - проблем никаких нет. Может не так красиво как чистый пол, но для мешков с сыпучими смесями и других строительных материалов самое то. Те кто первые сделал ремонты теперь будут ждать тех, кто ещё не сделал и жить в таких условиях - это было понятно с самого начала. Поэтому не думайте, что придёт Цеппелин и сразу станет красиво как в современных торговых центрах, только платить будем больше по менее прозрачному тарифу, ждать часами группу ремонтников и ездить по вопросам в центр города, по предварительной записи с 9 до 18.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 ноя 2019, 07:07 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 183
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Игорь_184 : 37 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Игорь_184 : 1 раз.
retiy писал(а):
Игорь_184 писал(а):
retiy писал(а):
Сейчас мы можем прийти в офис УК в любое время и офис находится в шаговой доступности, а где находится офис компании Цаппелин? И прием, согласно договору управления, осуществляется один раз в месяц и не понятно в какое время. Может это будет рабочий день с 9 до 6. Таким образом, Вы сейчас предлагаете нам променять доступность нашей УК на что? Какую доступность и открытость к диалогу может предложить Цаппелин?


Может быть офис Моего Дома (ПИК-К) и в шаговой доступности, но при этом то вопросы/проблемы он не решает.
Например,
- СКУД на этажах так и не включён.
- Аналогичная проблема с лифтами: и полы в них никакие - не могут поддерживать в должном виде и болтает их постоянно.
И заявки им оставлял через приложение, и звонил в общую диспетчерскую, и с Колосовой Маргаритой общался, и лично в офис приходил - результат нулевой.
Поэтому, о какой доступности ПИК-Комфорта Вы говорите?
Сегодня все переругались из-за закрытия дверей в паркинг и к кладовкам, а по сути СКУД на этажах также не позволяет собственникам других квартир попасть на территорию моп, за которую они также платят, поэтому может СКУД на этажах вообще делать не будут если жители захотят всеобщий доступ собственникам. Я лично за то чтобы все закрыть и подъезды, и паркинг, и кладовки, и приквартирные моп. Поэтому ПИК-К тут непричем, жителям нужно сначала между собой разобраться. Лифты у нас действительно очень нежные, при малейшем сбое (из-за перегруза или неравномерной загрузки) начинается тряска, тут видимо придётся с этим смириться значительно лучше, наверное, не станет. Сам лично в лифтах Отис разочаровался. Пол в лифтах предназначен для перевозки строительных материалов - проблем никаких нет. Может не так красиво как чистый пол, но для мешков с сыпучими смесями и других строительных материалов самое то. Те кто первые сделал ремонты теперь будут ждать тех, кто ещё не сделал и жить в таких условиях - это было понятно с самого начала. Поэтому не думайте, что придёт Цеппелин и сразу станет красиво как в современных торговых центрах, только платить будем больше по менее прозрачному тарифу, ждать часами группу ремонтников и ездить по вопросам в центр города, по предварительной записи с 9 до 18.


по СКУД: тут вопрос не в позиции жителей как таковой, а в технической возможности. её нет. и её нет уже больше полугода. УК не может технически решить вопрос. жители рано или поздно договорятся, но вот будет ли готова УК реализовать решение жителей не понятно :(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 ноя 2019, 09:57 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 183
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Игорь_184 : 37 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Игорь_184 : 1 раз.
Анатолий писал(а):
retiy писал(а):
Меня как «обычного жителя» напрягает та ситуация, что многие сверх инициативные жители, несогласные с победой ПИК-Комфорт на ОСС, сами не платят коммунальные платежи и других призывают не платить. Из-за этого есть риск, что управляющая компания не сможет полностью исполнять свои обязательства. А так конечно меня устраивает, что нашей УК является ПИК-Комфорт: двор у нас закрыт, он остаётся быть очень красивым и ухоженным, отопление подали вовремя, серьезных аварий замечено не было, из-за большого количества ремонтных работ идеальной чистоты не возможно достичь, но я сам регулярно вижу уборщиц в подъезде. Мне не очень нравится ситуация с лифтами, а именно то, что рабочие их бесконтрольно перегружают и портят, но тут жители сами виноваты, что отказались от оператора погрузочно-разгрузочных работ, предлагаемого ПИК-Комфорт в первоначальном тарифе.

А вы с какой квартиры ? Платить за что , за то что полы по договору не моют? Или за подключение антенны от какого то ловит? На ОСС 3 не было этого, далее платить за то что соседи не могут попасть в квартиру и приложение домофон не работает постоянно и приходится пинать сраный УК пик ? Или про то что в лифте очень страшно ехать он так шатается что можно смело брать деньги как ща аттракцион ? И чинят его спустя более 10 дней??? Если б не ОСС 4 на который должны придти большинство людей которые вкусили запах пик дискомфорта мы захлебнемся в Г...


По мытью полов поддержу: приходится делать заявки на влажную уборку в подъезде - по умолчанию моют через раз, а то и неделями полы тряпки не видели. Какое-то ручное управление со стороны жителей...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 ноя 2019, 15:17 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Отчёт о работе Совета дома за прошлую неделю (11-17 ноября):
- попросили исправить неплотное прилегание створок в грузовом лифте 14 подъезда -> "принято"
- пытались получить повестку запланированной на 13 ноября встречи с УК (безуспешно)
- долго выясняли, чем же всё-таки будут посыпать дорожки во дворе - обнаружили, что несмотря на голосование жителей, в котором победила чистая гранитная крошка, закуплена смесь реагентов Ecosol -> получено обещание во дворе использовать всё-таки гранит, который вроде уже закуплен
- обсуждали проблему складирования мусора в коридорах и лифтовых холлах (в том числе и окон самим застройщиком) -> УК предложила активнее общаться с соседями и убеждать их в неправильности таких действий
- предложили добавить столбиков у выездов из паркингов -> УК попросила подготовить новую схему их размещения
- пытались выяснить причину появления услуги "Антенна" в квитанциях (безуспешно)
- пытались понять концепцию "эко-двора", в рамках которой не подразумевается обработка деревянных элементов никакими защитными покрытиями, что уже приводит к их растрескиванию
- рассмотрели просьбу о проведении съёмок кино на нашем паркинге, переданную УК -> ответили отказом, т.к. для использования общего имущества дома нужно получение разрешения собственников через ОСС
- указали, что в приложениях УК всё-таки нет обещанной функции добавления фотографии к заявке -> обещали выяснить, в чём дело

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 ноя 2019, 12:17 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Вчера вечером в квартире на 13 этаже 1 подъезда произошёл небольшой пожар из-за строителей. Пожарный расчёт приехал быстро, жертв нет. Таким образом получилась проверка работы противопожарной системы дома в реальных условиях, и её результаты не очень радуют. Несмотря на заявление УК о том, что всё отработало в штатном режиме, по свидетельствам очевидцев (подтверждённых видео):
- пожарные не сразу смогли попасть сначала во двор (там пожарные гидранты), а потом и в подъезд - СКУД не разблокировала двери, как положено в таких ситуациях;
- не сработала сирена оповещения - её включили непонятно зачем, в том числе и в соседних подъездах, только когда всё уже закончилось и пожарные уехали, и довольно долго не могли выключить.
Остальное (включение вентиляции, спуск лифтов на первые этажи) отработало как должно было.

Видео с заявлениями уже направлены в МЧС с просьбой провести проверку системы дома. Совет дома уже запросил и будет требовать от УК того же самого, а также объяснений указанных выше проблем - они действительно уже связаны с опасностью для жизни жителей дома.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 ноя 2019, 17:31 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
В подъездах. УК МОЙ ДОМ?!


Вложения:



_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2019, 23:34 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Таисия : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Таисия : 0 раз.
Всем добрый вечер! На прошлой неделе у меня в квартире прорвало подводку труб к батарее, мне позвонили из упр компании только через 3 дня (сказали, что не могли найти мой тел и пр, хотя позвонили в 11 вечера и трубку я сразу взяла). Муж был на месте через час, увидел 4 см воды в квартире, никто из упр компании не пришел (хотя по телефону сообщили, что инженер идет, вот-вот придет и пр), через 3 часа дама из колл центра тем же заботливым голосом сообщила, что инженер будет в понедельник. Завтра будем этим заниматься. Может с кем-то случилось нечто похожее?? План в голове примерный есть, предлагаю соединить требования пострадавшим!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2019, 10:51 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 183
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Игорь_184 : 37 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Игорь_184 : 1 раз.
Таисия писал(а):
Всем добрый вечер! На прошлой неделе у меня в квартире прорвало подводку труб к батарее, мне позвонили из упр компании только через 3 дня (сказали, что не могли найти мой тел и пр, хотя позвонили в 11 вечера и трубку я сразу взяла). Муж был на месте через час, увидел 4 см воды в квартире, никто из упр компании не пришел (хотя по телефону сообщили, что инженер идет, вот-вот придет и пр), через 3 часа дама из колл центра тем же заботливым голосом сообщила, что инженер будет в понедельник. Завтра будем этим заниматься. Может с кем-то случилось нечто похожее?? План в голове примерный есть, предлагаю соединить требования пострадавшим!!!


Вы оставляли разводку отопления и сами батареи от Застройщика или всё перекладывали?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2019, 13:03 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Отчёт о работе Совета дома за прошлую неделю (18-24 ноября):
- запросили оценку стоимости реализации решения по видеонаблюдению на этажах -> "ок"
- напомнили о вопросах, поднятых на очной встрече:
- решение по панелям домофонов в квартирах -> ответ в понедельник обещали "сегодня-завтра", но в итоге он так и не появился
- будет ли ПИК направлять обращения в Кадастровую палату и/или Росреестр о корректировке типа и стоимости помещений типа машиномест -> обещали уточнить, "но, скорее всего, нет"
- про обещанный до 20.11 график замены замков на этажах -> "Застройщик подтвердил, что до 01.01 все замки будут поменяны. Графика, к сожалению, не предоставили."
- разбирались с произошедшим 18.11 пожаром - указывали на некорректную работу СКУД и системы оповещения
- повторно запросили заявку и Акты об осуществлении технологического присоединения, отправленные в МСК Энерго по поводу увеличения мощностей в квартирах - возникло ощущение, что их отказ неправомочен, и есть намерение повторно подать заявку от имени Совета дома -> ответа нет
- продолжали выяснять насчёт услуги "Антенна" -> получили обещание, что "Начислений по услуге «Антенна» в квитанции за ноябрь не будет. За окТябрь должен быть перерасчет в ноябрьской квитанции."
- спрашивали, почему в квитанции на машиноместо расчёт идёт по проектной, а не по фактической площади -> "человек должен сам предоставить документы", если площади отличаются
- 21.11 получили статистику по лифтам: "за прошедшие 5 суток поступило 76 заявок с жалобой на работу лифта. Из них выполнено 55, в работе 21"
- попросили проверить датчики движения на технических балконах - сейчас они срабатывают не только, когда кто-то выходит на сам балкон, но и просто проходит мимо дома -> обещали выяснить, в чём дело

если лицевой есть, но не прописаны счетчики .
НАДО:
написать письмо на hotline@pik-comfort.ru
и в копию поставить вот этот ящик crm-mail@mayak.group
попросить внести счетчики .
прикрепить к просьбе скан АПП и скан актов счетчиков (там показания внесены).

@neighbors_che19 -телеграм

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1407 ]  На страницу Пред.  1 ... 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57  След.


Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » ЖК Черняховского 19, ПИК и Ход строительства

Наша группа в вконтакте


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron






жк черняховского 19, форум жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум, форум жителей жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум жителей, черняховского 19 пик