Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » ЖК Черняховского 19, ПИК и Ход строительства

Наша группа в вконтакте





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1407 ]  На страницу Пред.  1 ... 53, 54, 55, 56, 57
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 11 мар 2020, 11:33 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Через 3 недели заканчивается 1-ый квартал 2020 года. Это означает, что должны произойти 3 вещи:
1. Через 10 дней, с 20 марта, расторгается договор управления с ПИК-Комфортом, а с 1 апреля дом должен быть внесён в лицензию новой УК, «Цеппелин. Проперти Менеджмент». На фоне тишины о прохождении и результатах ОСС, организованного и проводившегося ПИК-Комфортом, есть некоторые опасения насчёт реализации этого плана, но будем надеяться на лучшее.
2. Должен произойти перерасчёт по счётчикам отопления за прошлый год. По официальной информации от МОЭК ПИК-Комфорт за более чем год с момента сдачи дома так и не заключил с ними договор на обслуживание и ни разу не заплатил за потребляемые ресурсы, поэтому по состоянию на 4 февраля задолжал почти 12 миллионов рублей (не забывая при этом активно взимать плату за отопление и горячую воду с жителей, в том числе с привлечением судебных приставов). Обращения в МЖИ на тему подобного грубого нарушения УК договора управления (что должно приводить к отзыву лицензии на дом) ни к чему не приводят - они отвечают, что квартал ещё не закончился. При этом отсутствие договора означает, что общедомовые счётчики не приняты МОЭКом, что не даст провести перерасчёт. Радует только то, что долг в 12 миллионов является долгом самой УК, и после их ухода не перейдёт ни новой УК, ни жителям.
3. По исходным планам ПИКа в 1 квартале должен открыться входящий в наш комплекс детский сад, а ещё через полгода, в 3 квартале - школа. Как мы все можем видеть, в эти сроки объекты не только не откроются, но их строительство ещё даже не начиналось, да и признаков этого начала нет. В конце января ПИК уже отвечал, что работы начнутся в 4 квартале этого года, а откроются объекты в 2022 году. Некоторым нашим соседям, пытавшимся добиться от ПИК устранение проблем по гарантии, было сказано, что наш непосредственный застройщик, ООО "ЖБИ-23", находится в процессе ликвидации, что вообще ставит под сомнение появление школы и детского сада.
В связи с этим наши соседи пишут письмо заместителю мэра по вопросам градостроительной политики с просьбой проконтролировать выполнение ПИКом своих обещаний - многие жители покупали квартиру именно в нашем комплексе из-за планировавшихся в нём сада и школы. Большая просьба поучаствовать в этом процессе и подписать письмо - это важный вопрос, а обращение нескольких сотен человек невозможно проигнорировать. Для подписания обращайтесь к Diana Zonova и Anett - они уже живут в доме. В том числе просьба подписать и тем, у кого нет детей - мы не знаем, что возникнет на этом участке вместо сада и школы, а последствия появления там ещё пары жилых корпусов для парковки и вообще проезда по окрестностям представить несложно...

https://t.me/che19_life/151

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 мар 2020, 19:36 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Katusha : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Katusha : 0 раз.
Добрый день! Вопрос строительства сада и школы очень волнует. Как найти указанных лиц, чтобы подписать обращение? Спасибо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 мар 2020, 19:25 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Информация от инициативной группы

Вчера, с некоторым опозданием и после неоднократных запросов от жильцов, но тем не менее была опубликована информация о том, что ОСС-5, инициировавшееся и проводившееся ПИК-Комфортом в своих интересах, не состоялось по причине отсутствия кворума. В связи с этим необходимо поблагодарить Алексея Умнова, являвшегося инициатором и счётной комиссией этого ОСС в одном лице, за то, что отрицательный результат голосования был честно признан, и незаконные попытки его изменить не предпринимались.

Это означает, что решения, принятые большинством жителей дома на предыдущем ОСС, продолжают действовать. По ним с 20 марта должен быть расторгнут договор на обслуживание дома с ПИК-Комфортом, а сам дом должен быть внесён в лицензию новой управляющей компании - "Цеппелин". Изменения в лицензии вносятся с начала месяца, поэтому "Цеппелин" подал необходимые документы в МЖИ и ожидает действий с их стороны. Законных причин не вносить дом не заметно, поэтому через 10 дней дом уже должен относиться к другой УК. Будем ждать - осталось недолго.

Из других новостей:
- контейнеры для строительного мусора, стоявшие на парковке напротив 8-ого подъезда, перенесли. Теперь один находится напротив "Пятёрочки" (11-ого подъезда), а второй довольно неудобно - рядом с угловой парковкой между ФОКом и 1-ым корпусом, почти у дороги.
- несколько раз опять заливало кладовки
- в бывшем спорткомплексе рядом с домом, который переделывают под магазины, открылся "ВкусВилл" и готовятся открыться супермаркет "Верный" и аптека.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 мар 2020, 17:19 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: art_em : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: art_em : 0 раз.
Добрый день,

Означает ли это, что счета за ЖКХ можно пока не оплачивать?

У меня очень много вопросов по тарифам и пунктам, включенным в счета.

Есть ли какие рекомендации и наработки, что с этим делать в отношении ПИК-Комфорт?

Буду очень благодарен за ссылки, если решение или подход к оплате уже выработаны здесь на форуме.

Можно пообщаться в ЛС или по почте если удобно.

Заранее благодарю!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 май 2020, 22:49 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Как все могли заметить, с 1 апреля смены управляющей компании в доме так и не произошло. Дело в том, что МЖИ так и не включил дом в лицензию Zeppelin, поскольку якобы нет подтверждения того, что некоторые люди участвовали в голосовании. Проблем в этом решении сразу несколько: а) МЖИ не обладает полномочиями отменять результаты голосования или ставить их под сомнение, это может сделать только суд, б) все собственники таких квартир подтвердили, что они действительно принимали участие в голосовании и заполняли бланки и в) даже если убрать из результатов голосования голоса этих квартир, это не меняет наличие кворума и принятые на голосовании по ОСС решения. Тем не менее, это не убедило МЖИ, из-за чего договор с ПИК-Комфортом был автоматически продлён (его формулировка разрешает это), а Zeppelin планировал подавать в суд.
К сожалению, вчера выяснилось, что в текущих условиях они совсем отказываются от борьбы за управление нашим домом. Компания является одним из крупнейших операторов торговых и офисных центров, а сейчас у множества арендаторов и собственников этих центров возникли проблемы с финансами, в том числе с оплатой аренды и обслуживания площадей. Несмотря на эти долги, Zeppelin должен продолжать обслуживать свои объекты, и в связи с этим не видит возможности выделить часть ограниченных свободных ресурсов на долгие и не очень предсказуемые разбирательства.

Для нашего дома это означает, что договор с ПИК-Комфортом продлён только на 3 месяца, до конца июня. Его продление возможно только однократно, что означает, что после июня должен будет вновь состояться конкурс на выбор УК для дома, организуемый Управой района. Предыдущие конкурсы, проходившие вскоре после начала заселения, неоднократно срывались застройщиком и ПИК-Комфортом по разным основаниям, включая предоставление заведомо некорректной технической документации на дом. Также в них принимало участие несколько юридических лиц с разными названиями, но по сути являющихся одним и тем же ПИК-Комфортом. Посмотрим, что будет в этот раз.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 май 2020, 14:20 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 658
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 67 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 154 раз.
Ситуация с отказом компании Zeppelin от управления нашим домом оказалась не такой простой. Выяснилось, что они ещё в конце марта отозвали из МЖИ своё заявление о включении нашего дома в их лицензию. Это означает, что больше месяца руководство компании уверяло инициаторов ОСС в том, что процесс получения лицензии продолжается, и они будут бороться за неё, в то время как прямо противоположное решение было не только давно принято, но и реализовано! Эта информация выставляет компанию совсем в другом свете - какие бы причины для отказа от дома у них не были (а они могли быть не обязательно заявленные), то, как именно этот отказ был реализован, довольно цинично и, я бы даже сказал, подло.
На ОСС ушло неимоверное количество сил - это была абсолютно бесплатная работа нескольких десятков человек, и многие из активных жильцов потратили в прямом смысле сотни часов своего личного времени на подготовку и проведение голосования, соблюдение всех юридически важных тонкостей, обработку протоколов и передачу их в необходимые инстанции. Теперь же некоторые соседи высказывают мнение, что члены инициативной группы должны извиниться за выбор такой неправильной компании. Я считаю такой подход очень странным - множество людей приложило большое количество усилий, чтобы обеспечить лучший из возможных на тот момент вариантов. Если бы Zeppelin начал работать в доме, но результат был бы хуже, чем у ПИК-Комфорта, тогда ещё можно было бы сказать - "да, мы ошиблись", хотя даже и в том случае это был не выбор какой-то узкой группы лиц, а реализация решения большинства соседей и их надежд на то, что новая УК сможет наконец обеспечить необходимый уровень комфорта в нашем доме.
Как бы то ни было, итоговая ситуация не является ничьим злым умыслом, несмотря на некоторые конспирологические теории - никто не предполагал и не мог предполагать, что результат будет таким. Теперь дому предстоит определиться с тем, как быть дальше. Если у вас есть какие-то идеи или предложения - приходите в общий чат для их обсуждения.

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 май 2020, 06:55 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 175
Вы Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: retiy : 20 раз.
А в чем собственно проблема просто извиниться перед соседями? Ведь действительно анализ Цеппелина никто не проводил. Подогнали коммерческое предложение Цеппелин под коммерческое предложение ПИК-Комфорт и пошли на ОСС. Причём, в дальнейшем требования эксплуатации запросили у Цеппелин чуть ли не элит класса. Конечно, когда Цеппелин внимательно посчитал свои косты, то понял, что ничего на Черняховского 19 не заработает с таким тарифом. Поэтому если кто-то хочет более высокого качества обслуживания то нужно не на городской конкурс дом вести, а увеличивать тариф и своевременно его оплачивать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1407 ]  На страницу Пред.  1 ... 53, 54, 55, 56, 57


Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » ЖК Черняховского 19, ПИК и Ход строительства

Наша группа в вконтакте


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron






жк черняховского 19, форум жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум, форум жителей жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум жителей, черняховского 19 пик