Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » Вопросы связанные с покупкой квартиры

Наша группа в вконтакте



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 83 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 09 дек 2016, 19:45 
Аватара пользователя
Не в сети
Админ
Админ



Сообщения: 245
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 39 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александр : 109 раз.
Многие думают, что лучше покупать квартиру уже в конце, так безопаснее. Но получается так, что и ценам потом уж очень намного дороже. Поэтому предлагаю мониторить цены на квартиры, дабы помочь будущим соседям с выбором. На сегодняшний день имеем в продаже 1 корпус, цены на квартиры следующие:

1 комнатная от 3,7 млн р
2 комнатная от 8,9 млн р
3 комнатная от 12,3 млн р
4 комнатная от 17,5 млн р

_________________
Все то, что делается - все к лучшему! ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 21 дек 2016, 16:53 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Aleksey.CHekalin : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Aleksey.CHekalin : 0 раз.
Заходил к ним в офис, сказали, что были двушки и по 6,7 млн р


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 26 окт 2017, 13:22 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Василий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Василий : 0 раз.
А цены по корпусам разные будут или одинаковые? Ведь расположение корпусов тоже имеет значение.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 03 ноя 2017, 03:31 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
Скидки 10%, ПИК решилпорадовать новых и огорчить старых покупателей


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 03 ноя 2017, 08:31 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 25
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 4 раз.
С учетом текущей скидки в 12% цены на второй корпус вроде даже ниже чем на старте. :-(
В октябре у строителей был массовый слив квартир в области. Например ФСК Лидер на отдельные квартиры давал скидку до 30% в г.Железнодорожном. Сейчас и до Москвы дело дошло.
Кроме ПИКа и остальные строители дают сопоставимые скидки. Кредиты дешевые, квартиры дешевеют. А денег у людей все равно нет. И инвестиции в новостройки уже сомнительны.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 03 ноя 2017, 12:56 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
Железнодорожный вежливо говоря, ооочеень на любителя город в далеком замкадье, по не самому интересному направлению, там то понятно, а тут за не полный год строительства распродали больше половины квартир, почти все машино места, к чему такой демпинг...не уважение к клиенту...я думаю в среднем тут каждый потерял от 500 тыс до 1500 тр...понятно когда дом сдастся цена отыграется, но неприятно...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 04 ноя 2017, 14:56 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 12
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Полинка : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Полинка : 0 раз.
А мне кажется на остаток квартир, которые не распродадутся во время, цена еще упадет. Но я не стала бы дожидаться этого момента, а вдруг - это просто мне так хочется?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 04 ноя 2017, 18:39 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 72
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 58 раз.
1. откуда инфа про распроданность машиномест? У меня есть ровно противоположная инфа. если вы смотрите по сайту то там только то что они хотят показывать в наличии. мне под запрос предлагали варианты которые на сайте выбрать нельзя, но стоят это немного больше денег (1 190 в то время как на сайте места по 1 130). С точки зрения максимизации прибыли это норм стратегия я думаю.

2. все наверное заметили как поменялась схема квартир на сайте - раньше было четыре вида квадратиков:
- белый (кв не в продаже)
- серый (продано)
- зеленый (свободно)
- оранжевый (бронь)

Сейчас они для стимуляции продаж убрали серые квадраты, так что нельзя понять что продано, а что еще не выставлено на продажу. От этого кажется что квартир осталось совсем мало, хотя конечно стоит отметить что продается этот ЖК хорошо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 04 ноя 2017, 19:26 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
Продаётся хорошо потому что цена/ качество/ район хорошие, да и по новостройкам выбора практически нет, Царская площадь по месту треш, прайм тайм клевый и по локации и по проекту, но ценник выше, усиевича дороже и стоит стройка на уровне забора уже год, ВТБ арена парк и искра парк апартаменты, вот и выходит Ченрновский оптимальной золотой серединой


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 04 ноя 2017, 21:19 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 72
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 58 раз.
прайм тайм ни разу не клевый по планировкам и расположению. но это конечно имхо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2017, 00:14 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
Кроме потолков 285 никаких минусов не увидел, по фасаду и входным группам он интересней, лифты там точно не щербинские) да и та сторона всегда дороже и приличней была по контингенту


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2017, 01:09 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 72
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 58 раз.
я не знаю в какой момент та сторона была дороже и приличнее :) там была одна промзона, дальше построили ходынку, а все "приличное" жилое было ближе к соколу. Это было когда мои родители были молодыми :)))

По праймтайму:
- инфраструктура просто никакая, если только в авиапарк за батоном бегать :)))
- планировки мало того что так себе, так 100 метров это максимум
- 670 квартир и всего 385 мест на подземной парковке и всего 20-30 мест по проекту вокруг дома, представляю как классно там будет :)
- про застройщика у меня никакой инфы нет
- окна меньше, потолки меньше


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2017, 03:43 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
Та сторона генеральская и интеллигенция (тот же посёлок художников) много фасадных домов, эта сторона пролетарская все эти 5-ки хрущи и сталинки при заводах Черняховского и алмаза, Ходынка это 90-е и начало 2000-х много комфорт и бизнес монолита,публика однородней, у нас вокруг старый эконом совок, монолитных приличных домов 5 штук и вот наш строится, поэтому та сторона и дороже, единственный плюс перед ходынкой много зелени вокруг старого фонда, там жуткие ветра

Вокруг дома и у нас жопа будет

Я Метрополис больше люблю, но авиапарк рядом лучше, чем галерея аэропорт и унылый кинотеатр баку


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2017, 14:00 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 72
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 58 раз.
Она "генеральская" совсем не в том месте где строят "прайм тайм" - алабяна, песчаная и уж тем более поселок художников, в котором лично я не при каких раскладах жить бы не хотел, потому что это бренд советских времен. Ни людей не осталось что "элиту" составляли и жилье уже давно не соответствует современным требованиям и технологиям

Вокруг Ч19 аэробус с одной стороны, железка с другой и пересечение усиевича-черняховского перед, что когда то тоже считалось элитным. Живя сейчас в аэробусе могу сказать что "жопа" пока не ощущается, возможно я недостаточно стараюсь :)))

Ходынка это вообще адский ад забитый машинами и домами, очень надеюсь что аэропорт в это не превратится. Если говорить про большие ТЦ - меня устраивает что до них ехать 10-15 минут, потому что я не хотел бы эти толпы людей под окнами. Я уже когда-то купил трешку в первом доме у метро, тогда мне это казалось классной идеей. Понял тех людей которые кривили лицо и говорили что хотели бы жить чуть подальше :))

Основная проблема это конечно отсутствие нормального продуктового магаза в районе:
- билла на часовой средненький (после реконструкции стало чуть лучше, но все равно так себе)
- перекресток на динамо хоть и с подземной парковкой - фиговый ассортимент
- филиалы ада на земле известные как магазин "Пятерочка" не обсуждаются
- азбука вкуса на ленинградке средняя по ассортименту и с парковкой там просто ад


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2017, 14:08 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 72
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 58 раз.
возвращаясь к теме новогодних "скидок":

- однушка на 22-ом этаже в первом корпусе с 10% скидкой стоит 8 491 860 за 38,2 кв м
- однушка на 22-ом этаже во втором корпусе с обычной скидкой в начале октября 8 360 000 за 38,8 кв м

Это с учетом того что сложно сравнивать 1 и 2 корпуса с точки зрения вида из квартиры. По такой схеме можно дождаться и 20% скидок, но не уверен что от этого цена будет меньше.

PS Но со скидкой покупать приятнее, согласен :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2017, 17:41 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
То что завален весь двор машинами это не жопа?) аэробус элитным видится только из хрущевок, кто не видел настоящего бизнес класса и клубных домов... да чего уж там, наш Черняховский комфорт монолит поприличней будет, не настолько муравейник, кирпичом хоть обложен и двор без машин)
А когда это место считалось элитным? После войны была деревня с бараками, потом завод и 5-ки для рабочих, теперь мы вместо завода)
С магазинами да, так себе, но терпимо... азбука да вкусвил, икра, за овощами и фруктами на ленинградский рынок)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2017, 20:24 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 72
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Abikos Abik : 58 раз.
я не говорю что аэробус "элитный", но говорю что другая сторона ленинградки точно так же не элитарна. я вообще не настолько погружен в систему статусов и престижа чтобы разбираться во всем этом. для меня, например, любое жилье в центре москвы по умолчанию не может быть элитарным в силу расположения. еще меньше желания жить в ЖК с какими-нибудь актерами, певцами и прочим сбродом, как и с депутатами или прокурорскими работничками, у которых зарплаты годовой на квадратный метр в этом ЖК не хватит. Хороший пример триумф-палас, на него хорошо смотреть из аэробуса или Ч19 будет, но не сидеть внутри

по поводу аэробуса - хорошее место со своими плюсами и минусами. Пока я там не пожил, я тоже считал это место муравейником, в реальности я соседей не вижу и не слышу. То что во дворе оказались машины это конечно ужасно, это по проекту не планировалось, как бы нас на Ч19 это потом не ожидало :( И хотя они стоят только на парковочных местах и все продумано и для разгрузки транспорта и для пешеходов - все равно это огромный минус. У меня два машиноместа на парковке и проблем не возникает.

как то мы увлеклись обсуждение прайм тайма, хотя вроде не там мы квартиры покупали :)))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 09 ноя 2017, 21:06 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 12
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ильмира : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ильмира : 0 раз.
И что, все ждут скидок? Так можно не дождаться и ни с чем остаться.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 11 апр 2018, 12:08 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
На прошлой неделе повысили цены без всяких колокольчиков, например, подорожание на однушки от 60 тыс, на двушки порядка 200 тыс...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 11 апр 2018, 13:18 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 30
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Рысь : 141 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Рысь : 2 раз.
snezhinka писал(а):
На прошлой неделе повысили цены без всяких колокольчиков, например, подорожание на однушки от 60 тыс, на двушки порядка 200 тыс...

И на трёшки во втором корпусе на ~200 т.р. подняли.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 16 апр 2018, 20:09 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
Сегодня опять цены подняли, однушки/двушки на 100 тысяч, студии на 40-90тыщ (навскидку третий и второй корпуса смотрела)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 18 апр 2018, 18:43 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
Опять выпустили колокольчик о повышении цен через 2 недели...А вообще интересно, что в личном кабинете всегда актуально растёт цена на уже приобретённую квартиру :) Кто-нибудь наблюдал, на сколько % выросла стоимость, те, кто давно покупал?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 18 апр 2018, 19:26 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 14
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: vasgor : 5 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: vasgor : 3 раз.
snezhinka писал(а):
Опять выпустили колокольчик о повышении цен через 2 недели...А вообще интересно, что в личном кабинете всегда актуально растёт цена на уже приобретённую квартиру :) Кто-нибудь наблюдал, на сколько % выросла стоимость, те, кто давно покупал?



Не вижу в личном кабинете цену...

По моим прикидкам рост около 15%. ДДУ заключен в мае 2017


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 18 апр 2018, 19:36 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
vasgor писал(а):


Не вижу в личном кабинете цену...

По моим прикидкам рост около 15%. ДДУ заключен в мае 2017

Раздел "Бронирование" не у всех добавлен в личный кабинет?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 19 апр 2018, 09:39 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 25
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 4 раз.
Возможно раздел "Бронирование" для тех кто забронировал, но сделку не оформил до конца.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 83 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.


Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » Вопросы связанные с покупкой квартиры

Наша группа в вконтакте


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  




Пробки на Яндекс.Картах Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

жк черняховского 19, форум жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум, форум жителей жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум жителей, черняховского 19 пик