Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » Вопросы связанные с покупкой квартиры

Наша группа в вконтакте



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 83 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 19 апр 2018, 09:43 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
DS14 писал(а):
Возможно раздел "Бронирование" для тех кто забронировал, но сделку не оформил до конца.

Нет, раздел "Бронирование" остаётся и после завершения сделки, и в нём меняется цена автоматически при общем повышении цен. Я именно так и отслеживаю


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 19 апр 2018, 10:57 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 26
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ekaterina.Kosheleva : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ekaterina.Kosheleva : 5 раз.
У меня нет раздела бронирования, сделка год назад примерно завершена


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 19 апр 2018, 15:17 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 14
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: vasgor : 5 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: vasgor : 3 раз.
Пришлите плз скрин, где его искать


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 19 апр 2018, 15:25 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
vasgor писал(а):
Пришлите плз скрин, где его искать


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 19 апр 2018, 16:58 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 14
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: vasgor : 5 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: vasgor : 3 раз.
:-??


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 20 апр 2018, 09:08 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 25
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 4 раз.
написал ПИК ЗАПРОС
"Подскажите пожалуйста, должен ли быть раздел "бронирование" в личном кабинете после покупки квартиры?"

ОТВЕТ от ПИК
"Нет, такого раздела не предусмотрено".


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 23 апр 2018, 02:20 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
среди всей округи наш ЖК самый успешный по продажам по количеству и по процентному соотношению проданных квартир от общего количества) на 80% продано уже, а ещё практически год до сдачи)
http://rating.urbanus.ru/
Близкий показатель только у Прайм Парка
Царская площадь, Династия, Лица, Лайнер, Усиевича проданных квартир лишь треть примерно


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 23 апр 2018, 23:26 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
Сегодня опять подорожание, двушки, например, на 120тыщ


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 08 май 2018, 13:49 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 9
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Laris-ka : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Laris-ka : 0 раз.
snezhinka писал(а):
Сегодня опять подорожание, двушки, например, на 120тыщ


От того и подорожание, что спрос на квартиры в этом комплексе велик. За год еще пару раз успеют поднять.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 01 июн 2018, 16:40 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
Третий корпус! Смотрим, как за последнюю неделю (в два этапа) коробочки подорожали на 250 тыщ... До колокольчиков "10 июня" было не дождаться, во как


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 02 июн 2018, 00:05 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
Ценник стал зашкаливать, и наш ЧЕ19 ПИК стал впаривать как бизнес класс))) по начальным ценам не дотягивали, выше комфорт класса))

Изображение

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 04 июн 2018, 20:56 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
Сегодня опять цены подняли на 40...100...200тыщ


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 09 июн 2018, 13:08 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: PlatinaTop : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: PlatinaTop : 0 раз.
snezhinka писал(а):
Сегодня опять цены подняли на 40...100...200тыщ


Значит есть спрос, раз пошла такая пьянка... Продавец своего не упустит. Когда брать перестанут, тогда и акции начнут пускать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 19 июн 2018, 12:02 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 9
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Laris-ka : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Laris-ka : 0 раз.
А цены то растут - не по дням, а по часам. Я, так полагаю, что это не предел.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 20 июн 2018, 09:58 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 18
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Lev : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Lev : 5 раз.
Laris-ka писал(а):
А цены то растут - не по дням, а по часам. Я, так полагаю, что это не предел.

Как правило, в среднем, цена на старте продаж составляет порядка 70% от окончательной цены квартиры.
В первую очередь все зависит от застройщика и его деятельности.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 20 июн 2018, 18:21 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 9
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Laris-ka : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Laris-ka : 0 раз.
Lev писал(а):
Laris-ka писал(а):
А цены то растут - не по дням, а по часам. Я, так полагаю, что это не предел.

Как правило, в среднем, цена на старте продаж составляет порядка 70% от окончательной цены квартиры.
В первую очередь все зависит от застройщика и его деятельности.


Как вы думаете, на остальные 30 процентов уже цена поднялась или ей еще долго до конечного результата? Уже и расти то некуда больше.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 20 июн 2018, 18:45 
Аватара пользователя
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 122
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 22 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: snezhinka : 70 раз.
Laris-ka писал(а):
Lev писал(а):
Laris-ka писал(а):
А цены то растут - не по дням, а по часам. Я, так полагаю, что это не предел.

Как правило, в среднем, цена на старте продаж составляет порядка 70% от окончательной цены квартиры.
В первую очередь все зависит от застройщика и его деятельности.


Как вы думаете, на остальные 30 процентов уже цена поднялась или ей еще долго до конечного результата? Уже и расти то некуда больше.

на фоне краха других аппетиты растут) А вообще, если почитать ПД на сайте, то хотя бы стоимость технологических присоединений ого-го. Кирпич Engels Baksteen ого-го. Ну и т.д.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 20 июн 2018, 18:54 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 25
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 4 раз.
Безусловно цена зависит от локации, окна двор-улица, запад-восток, балкон, жд дорога. Мое мнение, справедливая цена за квадрат для данного ЖК 235-250 тыс.р. Верхние этажи не для инвестиций (цена с наценкой для тех кто берет для себя и готов платить чуть больше сейчас). В любом случае текущие цены близки к ценам на ключах. Застройщик также может "на авось" сделать цены и выше рынка. До гос.комиссии еще полгода. Если инфляция не позволит продавать дороже- всегда есть такое понятие как "Акция". ЖК Черняховского -не висяк. Можно и поиграться :-)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 20 июн 2018, 19:57 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
Все логично, ипотека дешевеет-растёт стоимость, желающих купить становится гораздо больше
Цена через год будет 300 за метр, в студиях уже 280 за метр


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 21 июн 2018, 13:20 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: BigFracer : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: BigFracer : 1 раз.
Ипотека пока встала и скорее всего в перспективе года дешеветь не будет. А вот покупательская способность населения падает. Цены на недвигу могут расти только под гнетом внешних факторов давящих на застройщиков (новые законы, типа отмены ДДУ итд). Думаю в перспективе нескольких лет общего роста цен на недвижимость ждать не приходится


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 22 июн 2018, 02:07 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
Уж не знаю где падает, но все адекватные ЖК по цене и локации продаются хорошо, и постоянно дорожают, наш ЧЕ19 уже практически раскупили, а ещё год до сдачи объекта, в офисе ПИКа на баррикадной электронная очередь из покупателей, раскупают очень хорошо
Как инвест ЧЕ19 за год 20% дал и ещё не предел)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 22 июн 2018, 09:40 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 18
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Lev : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Lev : 5 раз.
Dinamix писал(а):
Уж не знаю где падает, но все адекватные ЖК по цене и локации продаются хорошо, и постоянно дорожают, наш ЧЕ19 уже практически раскупили, а ещё год до сдачи объекта, в офисе ПИКа на баррикадной электронная очередь из покупателей, раскупают очень хорошо
Как инвест ЧЕ19 за год 20% дал и ещё не предел)

Вчера был в этом офисе, там реально народу много, жалуются, что очереди по 45 минут. Скупают оставшиеся квартиры. До конца года цены на квартиры примерно еще на 10-15% поднимут. А там еще первый квартал 2019...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 22 июн 2018, 19:33 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 25
Квартиры:
Черняховского вл. 19, 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: DS14 : 4 раз.
В офисе ПИК всегда народу много. По любому вопросу приходится ждать минимум пол-часа. Принести бумажку, забрать бумажку....У меня лично ассоциации с офисом покойного СУ-155. ПИК - хорошая компания, но совок. Я бы не стал верить фантазиям специалистов ПИК. :-)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сравниваем с ценами Аэробус
СообщениеДобавлено: 24 июн 2018, 11:44 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Федор : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Федор : 0 раз.
Соседи вы меня немного удивляете. Откуда?? Цены более 220 за метр могут быть.к сдаче???
Рядом стоит Аэробус где до сих пор есть голый бетон за 200 и ещё торг. Есть с ремонтом за те же 200-220 за метр. Причем в продаже 100-150 квартир и ещё 150 в аренде....
Разница в классе Бизнес и Комфорт очевидна. Мало лифтов и нет паркинга. Надо просто понять что сейчас двор в Аэробусе закрывают и 300 машин со двора Едут к Вам под окна. Можно купить машиноместо в Аэробусе, пока там оно не дорого, и даже ДЕШЕВЛЕ чем в ЧХ 19, но тогда Как? Из лифта в Теплую машину зайти??.
Про бетон вы очень правы Ант Япы турки что Лили бетон в Аэробус , это хуже чем киргизы под турками нанятые Пиком.
В чем ещё разница? Потолки 3.10 это надо ощущать, при этом в полу Нет!!! труб отопления.
То есть после заливки-засыпки стяжки и подшивки потолка остаётся в ЧХ19 не более 2.65
Но все эти сравнения не так важны как Сроки.
Без школы нет ключей и потому срок июль 2019 сомнителен, школы то нет!!!! И котлована не попали.
Комплекс сдается Целиком и никак иначе, так же было в Аэробусе, в 2006 году был готов 1йкорпус , но сдавали в 2008 вместе со 2-м корпусом.
И это также не важно. Хуже другое Ремонты - ровно на 3-5 лет. По 1-й волне заселения и ещё до 2030 года 2-я волна с учётом продажи остатков, инвеста и перепродажи 1-й волны. И вот эти ремонты жить и не дают , часть народу делает всё быстро к 2021 году часть строит медленно, денег не хватает.
Итого берём Ипотеку на дополнительные 2-3 года и считаем Честную цену за метр на дату заселения, что выходит ????
Дешевле купить Аэробус и въехать в Бизнес класс летом 2018 с пропиской и школой и вычетом налогов, чем платить и платить банку, строителя и прочим желающим заработать. Ещё 3 года и получить комфорт с парковкой на улице
Жизнь то короткая и лишних 3-х лет нет.

https://www.cian.ru/sale/flat/189150122
https://www.cian.ru/sale/flat/186302646
И даже с ремонтом за 215 метр
https://www.cian.ru/sale/flat/188816032


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Мониторим цены на квартиры
СообщениеДобавлено: 24 июн 2018, 14:03 
Не в сети
Форумчанин
Форумчанин



Сообщения: 225
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dinamix : 65 раз.
Я смотрю у соседей конкретно бомбит, что недостроенный ЧЕ19 уже дороже подуставшего муравейника из начала 00-х)
Фёдор, кроме потолков 3.10 против 3.00 крыть Аэробусу нечем, и бизнес класс он только в вашем воображении, он даже 10 лет назад до него не дотягивал, отсутсвие комфортного двора, унылые МОПы и подъезды с горшками уже даже провинциалов не привлекают, вокруг же столько действительно красивого и интересного бизнес класса строится и даже комфорт класс уже интересней и привлекательней иименно поэтому вы его не можете продать и ценник на Аэробус только падает


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 83 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.


Список форумов » Форум жителей ЖК Черняховского 19 » Вопросы связанные с покупкой квартиры

Наша группа в вконтакте


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  




Пробки на Яндекс.Картах Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

жк черняховского 19, форум жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум, форум жителей жк черняховского 19, жк черняховского 19 форум жителей, черняховского 19 пик